Profilo: Ufficio di Ceriano Laghetto

appartamento

Ceriano Laghetto via silvio pellico 19A

€270,000

Il progetto è situato in una posizione strategica, ponendosi lungo la linea di contatto tra il centro storico e la restante zona di edilizia residenziale. Collocato in un’area storicamente utilizzata da una azienda agricola, l’intervento si propone di dare il via ad un riordino del tessuto urbano esistente, non limitandosi alla creazione delle palazzine ma fornendo anche nuovi collegamenti e servizi. Data la sua centralità, l’area si configura come collegamento e parte integrante del sistema delle corti storiche di Ceriano, in particolare le vicine Corte Nuova e Corte degli Isimbardi. L’ampliamento della mobilità urbana verrà portato a termine tramite la realizzazione di una pista ciclopedonale passante intorno all’area progettuale e di un parcheggio pubblico a servizio della zona. L’area di intervento si trova in prossimità del centro storico di Ceriano Laghetto, paese dotato di tutti i principali servizi alla cittadinanza. Nel paese sono presenti un asilo e tre asili nido convenzionati con il Comune, più un plesso con le scuole primaria e secondaria a cui affluiscono bambini dai paesi vicini. Di importanza è la nuova stazione ferroviaria Ceriano-Solaro, ristrutturata e riaperta al servizio nel 2012 come parte della linea S9 del servizio ferroviario suburbano di Milano. Il centro storico e l’adiacente parco cittadino “Il Giardinone” sono stati recentemente ristrutturati, contribuendo a restituire prestigio all’immagine cittadina. L’intervento prevede la realizzazione all’interno del lotto di due palazzine di 4 piani, ciascuna di 10 appartamenti. Le palazzine sono poste ad un’ottima distanza tra di loro e dai palazzi vicini, garantendo privacy e buona illuminazione in ogni periodo dell’anno. Tra le due palazzine è posta una corte comune parzialmente coperta e dotata di panchine e tavoli, che dà la possibilità agli inquilini di usufruire di uno spazio all’aperto riservato soltanto a loro, ad esempio per far studiare o giocare bambini e ragazzi. Tale idea prende spunto dalle tipiche corti comuni che permettevano di far socializzare in piena sicurezza i figli sotto l’occhio vigile dei genitori, che facilmente potevano affacciarsi verso la corte dalla propria abitazione. Al Piano Interrato sono presenti le autorimesse, per la maggior parte doppie, e le cantine. Sopra a tutta la superficie del Piano Interrato, compresi i corselli automobilistici, si stende un ampio giardino, che fornisce un vasto spazio verde per gli appartamenti a Piano Terra. Caratteristica peculiare degli edifici è l’alta efficienza energetica. I locali interni delle abitazioni sono orientati strategicamente: il lato giorno è rivolto a Sud mentre il lato notte a Nord, così da sfruttare l’irraggiamento e fornire la miglior illuminazione naturale agli ambienti. Le eccellenti prestazioni dell’involucro edilizio sono garantite grazie all’isolamento con sistema “a cappotto”. Contribuiscono al risparmio di energia ed al maggior comfort tutte le altre soluzioni tecniche: la fornitura di energia elettrica è coadiuvata dai pannelli fotovoltaici installati sulla copertura, permettendo di avere un’impiantistica di alto livello con sistemi “NO GAS” basati su pompe di calore ad alto rendimento e sistemi di distribuzione del calore con pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura. A9-A10 / B9-B10 ATTICO Al Terzo ed ultimo Piano delle palazzine A e B sarà possibile richiedere una variante, che permetterà di sostituire la distribuzione standard del piano, composta da due ampi trilocali, con una soluzione formata da un unico plurilocale ad attico. La distribuzione interna dell’appartamento è personalizzabile e adattabile alle esigenze del cliente. L’accesso al plurilocale può avvenire dalla porta di ingresso sul vano scala oppure direttamente dall’ascensore tramite un sistema ad accesso riservato. Nella configurazione proposta, l’ingresso si pone come spazio di distribuzione tra lato giorno e lato notte. La zona giorno è posta ad Ovest ed è composta da un ampio salone di 54 mq, affacciato tramite delle portefinestre sullo spazioso terrazzo. Il salone è direttamente collegato alla cucina abitabile, dotata di un balcone indipendente, ed ai servizi. La zona notte è posta ad Est e permette l’accesso ad un disimpegno, o alternativamente ad un salotto riservato da cui accedere alla camera matrimoniale principale. Entrambi questi ambienti sono illuminati da portefinestre tramite le quali è possibile accedere al terrazzo anteriore. Il disimpegno della zona notte porta ai servizi ed alle altre camere. Sono presenti due servizi, uno dotato di doccia e l’altro di vasca da bagno, fornendo l’appartamento di tre bagni in totale. Concludono gli spazi abitabili due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone indipendente.

Camere: 3 Bagni: 2 Non arredato Appartamenti 117 mq. Piano: 0 Anno di costruzione: 2021 ISU-510062

Accessori:

Servizi:

Classe Energetica:

Valore energetico espresso in kWh/m^2 Anno: 24

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